L’effet de la « paralysie par l’analyse » en investissement immobilier ?
Vous connaissez cette situation ? 21h30, les yeux rivés sur votre écran après une journée marathon, vous parcourez encore des annonces immobilières. Pour la cinquième soirée consécutive.
Ce n’est pas le manque de motivation qui vous empêche d’investir dans l’immobilier en Belgique. Ce n’est pas non plus le manque de moyens financiers. C’est le manque de temps couplé à une surcharge d’informations.
En tant qu’entrepreneur, cadre dirigeant ou profession libérale, vous avez conscience que l’immobilier représente un pilier essentiel de votre stratégie patrimoniale. Mais entre la gestion de votre activité professionnelle et vos autres obligations, trouver le temps de rechercher, visiter et acquérir le bon bien immobilier semble compliqué et vous fait repousser le moment d’année en année.
Quand trop d’informations sur l’immobilier devient contre-productif
L’information sur le marché immobilier belge est de plus en plus étoffé : plateformes d’annonces, baromètre des notaires sur les prix de l’immobilier, groupes de discussions d’investisseurs, vidéos YouTube, podcasts d’experts, conférences… Une richesse d’informations qui, paradoxalement, complique la prise de décision.
Thomas, dirigeant d’une PME en pleine croissance, nous confiait récemment : « J’ai 30 minutes par jour pour chercher, pas assez pour visiter, et pourtant j’ai conscience que je dois développer une stratégie patrimoniale. » Après 8 mois de recherches fragmentées, il n’avait toujours pas investi.
Ce n’est pas un cas isolé. Chez FindMyInvest, nous observons quotidiennement ce phénomène :
- Des recherches discontinues et inefficaces
- Un manque de clairvoyance sur les annonces publiées
- Des opportunités manquées par manque de réactivité et de stratégie
- Une indécision qui s’installe avec le temps
Le facteur temps : la ressource la plus précieuse
L’immobilier en Wallonie et à Bruxelles reste un marché dynamique où les bons biens se vendent rapidement. Pendant que vous analysez, comparez et réfléchissez, d’autres investisseurs agissent.
Comme le dit si bien l’adage : « Le temps, c’est de l’argent. » Dans l’investissement immobilier, ne pas agir comporte un coût d’opportunité, vous perdez de l’argent chaque mois à ne pas investir et pendant ce temps là, les prix continuent de monter.
La réalité des entrepreneurs et cadres supérieurs :
- Vous avez les moyens d’investir
- Vous savez que c’est le moment
- Mais vous manquez cruellement de temps pour concrétiser
Comment les chasseurs immobiliers de FindMyInvest transforment l’intention en action
Notre service de chasse immobilière a été spécifiquement conçu pour les investisseurs qui n’ont pas le temps de chercher eux-mêmes leur bien idéal. Nous sommes vos yeux, vos oreilles et votre expertise déléguée sur le terrain.
Notre approche en 4 étapes
- Définition précise de vos critères (30 minutes) – Un seul entretien stratégique pour comprendre exactement ce que vous recherchez.
- Recherche proactive et ciblée – Nous explorons le marché visible et invisible grâce à notre réseau d’agents immobiliers et de propriétaires.
- Sélection rigoureuse – Nous ne vous présentons que quelques biens qui correspondent parfaitement à vos critères (mais nous en analysons une cinquantaine).
- Accompagnement de A à Z – Nous pouvons vous recommander des courtiers en crédits, entrepreneurs en travaux agence de gestion locative, etc.
Des résultats concrets, mesurables et rapides
Quand Thomas nous a contacté, nous avons établi ensemble ses critères d’investissement en 30 minutes. Quelque temps plus tard, nous lui présentions trois biens pré-sélectionnés. En 3 mois, nous signions un compromis sur un immeuble à Mons offrant 7,2% de rendement.
Pendant qu’il pilotait sa société, nous avons :
- Analysé 37 biens pour n’en retenir que 3
- Visité ceux-ci sous son accord, budgétisé les travaux et rendu un feedback complet sur le bien et sa rentabilité.
- Proposé de faire une offre sous le prix affiché afin d’obtenir la rentabilité souhaitée.
Sophie, médecin généraliste à Bruxelles, témoigne également : « En tant que médecin, je n’avais simplement pas le temps de faire des visites en semaine. FindMyInvest a été mes yeux et mes oreilles sur le terrain. Leur chasseur immobilier a analysé pour moi plus de 40 biens pour n’en retenir que 3, dont celui que j’ai finalement acquis à Charleroi.«
Réservez votre appel découverte
L’immobilier ne s’improvise pas et ne s’accommode pas des miettes de votre agenda. Votre expertise est ailleurs, la nôtre est là.
Si vous vous reconnaissez dans cette situation, réservez un appel découverte de 30 minutes. Ensemble, nous verrons comment transformer votre intention d’achat en patrimoine concret, pendant que vous continuez à exceller dans votre domaine.
Le temps que vous avez passé à lire cet article aurait pu être investi dans votre prochain bien. À vous de décider si vous voulez continuer à chercher… ou commencer à trouver.
FindMyInvest est le spécialiste de la chasse immobilière pour investisseurs en Wallonie et à Bruxelles.
Notre équipe d’experts accompagne les investisseurs dans la recherche de biens immobiliers rentables depuis 2022.