Dossier client — Find My Invest · 2025
Maison colocation 4 chambres + garage
Mons · Hainaut
Colocation Déjà loué Hainaut Achat cash
Prix d’achat
300 000 €
achat cash
Loyers / mois
1 750 €
4 chambres HC
Cashflow net
1 487 €
/ mois après charges
Apport total
360 717 €
frais inclus
Le bien
TypeMaison 2 façades
Surface175 m²
Chambres4
GarageOui
PEBE
VilleMons
Le financement
Mode d’achatAchat cash
Prix d’achat300 000 €
Travaux~10 000 €
Apport total (frais inclus)360 717 €
Récup. capital20 ans 3 mois
ÉtatDéjà loué à la signature
Parcours de l’investissement — Chasse : 4 mois
| 1 Brief | 2 Activation | 3 Visites | 4 Négo | 5 Signature | 6 Déjà |
Résultat financier
Loyers mensuels bruts1 750 €
Charges (précompte, assurance…)− 263 €
Mensualité créditAchat cash — aucune
Cashflow net mensuel + 1 487 € / mois
Rdt brut
5,82 %
Rdt net
5 %
Récup. capital
20 ans 3 m.
Locataires
Déjà
loué ✓
| M. | Mehdi — Bruxelles Indépendant · Stratégie colocation · Achat cash “Louise a été très professionnelle du début à la fin. Habitant Bruxelles, chercher un bien à distance n’est pas évident, j’ai préféré déléguer cette tâche afin de maximiser mes chances de réussite. Je ne voulais pas de gros travaux et le bien trouvé a totalement répondu à mes exigences. J’ai aussi pu compter sur le réseau de Find My Invest pour faire les petites améliorations nécessaires à la mise en location.” |
| Honoraires Find My Invest pour ce dossier Recherche, négociation & suivi jusqu’à la signature du compromis · Mise en relation avec un entrepreneur | 6 000 € |
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