Dossier client — Find My Invest · 2025

Maison colocation 4 chambres + garage
Mons · Hainaut

Colocation Déjà loué Hainaut Achat cash

Prix d’achat

300 000 €

achat cash

Loyers / mois

1 750 €

4 chambres HC

Cashflow net

1 487 €

/ mois après charges

Apport total

360 717 €

frais inclus

Le bien

TypeMaison 2 façades
Surface175 m²
Chambres4
GarageOui
PEBE
VilleMons

Le financement

Mode d’achatAchat cash
Prix d’achat300 000 €
Travaux~10 000 €
Apport total (frais inclus)360 717 €
Récup. capital20 ans 3 mois
ÉtatDéjà loué à la signature

Parcours de l’investissement — Chasse : 4 mois

1

Brief
& critères

2

Activation
réseau

3

Visites
& analyse

4

Négo
& offre

5

Signature
acte

6

Déjà
loué ✓

Résultat financier

Loyers mensuels bruts1 750 €
Charges (précompte, assurance…)− 263 €
Mensualité créditAchat cash — aucune
Cashflow net mensuel + 1 487 € / mois

Rdt brut

5,82 %

Rdt net

5 %

Récup. capital

20 ans 3 m.

Locataires

Déjà
loué ✓

M.

Mehdi — Bruxelles

Indépendant · Stratégie colocation · Achat cash

“Louise a été très professionnelle du début à la fin. Habitant Bruxelles, chercher un bien à distance n’est pas évident, j’ai préféré déléguer cette tâche afin de maximiser mes chances de réussite. Je ne voulais pas de gros travaux et le bien trouvé a totalement répondu à mes exigences. J’ai aussi pu compter sur le réseau de Find My Invest pour faire les petites améliorations nécessaires à la mise en location.”

Honoraires Find My Invest pour ce dossier

Recherche, négociation & suivi jusqu’à la signature du compromis · Mise en relation avec un entrepreneur

6 000 €

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